到現場登記就降15萬元 南京“金九”有樓盤主動降價?
2019-09-19 11:49:23 來源: 揚子晚報

南京樓市進入“金九”后半程,房地產市場本該呈現出供銷兩旺的市場格局。可是,近日有買房人向揚子晚報記者爆料稱,江北有一家樓盤竟然大張旗鼓地給出了15萬元的巨額優惠,折后均價只要25000元/㎡起步,而且是裝修交付,這究竟是怎么回事呢?

到現場登記就降15萬元

這位陳姓買房人告訴揚子晚報記者,他長期關注南京江北新區的樓盤。“之前也報名過幾家江北的項目,單價3萬左右,人太多沒搖上”,陳先生有點遺憾地說。可是,位于江北老山的這家樓盤剛剛領取了洋房產品的銷許,開發商推出的優惠舉措令陳先生改變了對江北樓市的傳統印象。

“銷售人員打電話給我,說9月17日開始登記,讓我去售樓處辦理手續,現場有優惠。”陳先生說,以他過去數次報名買房的經驗,基本上登記購房都是在房企的微信號上完成,簡捷且方便,但銷售人員表示線上報名沒優惠。當他詢問現場有多少優惠時,銷售人員的回復嚇了他一跳:“15萬!”也就是說,如果他通過手機登記報名,沒有一分錢優惠,而親自到售樓處去登記,一套房子可優惠15萬,這個幅度可說是前所未有。陳先生告訴記者,他已在準備材料,打算今天到售樓處現場看一看。

兩種報名方式的優惠差別如此之大,開發商的“葫蘆”里賣的什么藥呢?揚子晚報記者通過網上房地產了解到,這家位于老山腳下的樓盤剛領取了174套裝修房源的預售證,銷許均價為29800元-30500/㎡,面積以100平方米為主。根據開發商給出的優惠信息,“至售樓處現場報名可優惠15萬/套”,折算起售價最低只有25000元/㎡,這一價格甚至比周邊一些毛坯房的售價還要低,不過,整體均價仍維持在27000元/㎡以上。銷售人員表示,報名將一直持續到開盤前,線上報名是不享受任何優惠的,目前報名人數尚未超過房源數量。根據南京市現有的商品房銷售相關規定,如果登記報名的人數少于房源數,將不會采用搖號的方式進行銷售。

市場熱度明顯不如核心區

作為傳統熱門板塊的江北新區,為何會出現房企優惠售房的現象呢?南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為,首先是房企有加速回款的內在動力,因此往往會通過優惠的方式“鎖客”。業內普遍預計,今年“金九銀十”的市場活力可能會不如往年,價格刺激是最好的促銷方式。其次,江北新區的范圍很廣,最熱門的板塊為江北核心區,老山等其他板塊的市場熱度明顯不如核心區。

而非核心區的樓盤甚至出現過開盤一個月認購不到1成的情況,買家的積極性普遍不高。此外,房企也會根據市場行情推出不同的優惠,以期盡快落袋為安。(馬祚波)

責任編輯:zN_1949
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